Arkusz 00 · Solidny Fundament
Od wyboru działki po rozliczenie fotowoltaiki: etapy, koszty, materiały i przepisy wyjaśnione krok po kroku.
Przewodnik filarowy · Budowa domu
Etapy budowy domu po kolei – stan zero, surowy otwarty i zamknięty, instalacje, tynki, wylewki i odbiór. Czas trwania, udział w budżecie i błędy do uniknięcia.
10 min lekturyCzytaj →
Harmonogram ramowy
Czasy to typowe przedziały dla domu murowanego budowanego bez dłuższych przestojów. Zima, dostępność ekip i schnięcie tynków potrafią je wydłużyć – skrócić zwykle się nie da.
Działka, badania gruntu, projekt, pozwolenie albo zgłoszenie, kierownik budowy.
⏱ 3–12 mies.
Fundamenty, izolacje, przepusty i kanalizacja pod posadzką.
⏱ 3–6 tyg.
Ściany, wieńce, nadproża, stropy, więźba dachowa.
⏱ 2–4 mies.
Pokrycie dachu, obróbki blacharskie, okna i drzwi zewnętrzne.
⏱ 1–2 mies.
Woda, kanalizacja, ogrzewanie, elektryka, wentylacja – z próbami i pomiarami.
⏱ 1–3 mies.
Prace mokre i czas schnięcia, którego nie da się skrócić.
⏱ 1–2 mies. + schnięcie
Ocieplenie poddasza, elewacja, parapety, przygotowanie pod wykończenie.
⏱ 1–2 mies.
Protokoły, inwentaryzacja geodezyjna, zawiadomienie o zakończeniu budowy lub pozwolenie na użytkowanie.
⏱ zależnie od trybu
Instalacje
Instalacje w domu jednorodzinnym od kanalizacji pod posadzką po wentylację – kolejność prac, co sprawdzić przed tynkami i jakie odbiory są potrzebne.
10 min lektury
Energia i OZE
Fotowoltaika dla domu krok po kroku – jak dobrać moc do zużycia, ile paneli zmieści dach, jak działa net-billing i jak uczciwie policzyć okres zwrotu.
10 min lektury
Formalności
Formalności przy budowie domu po kolei – plan miejscowy lub warunki zabudowy, projekt, pozwolenie albo zgłoszenie, kierownik, dziennik i zakończenie budowy.
10 min lektury
Checklista · 10 punktów
Sprawdź, czy każdy z tych punktów jest w umowie na piśmie. Ustne „dogadamy się” kończy się sporem dokładnie wtedy, gdy na budowie jest najmniej czasu.
Na teraz · Przed zimą
Na budowie to czas zabezpieczeń, nie wielkich startów.
Ściąga
Etapy budowy domu jednorodzinnego od stanu zero do odbioru – kolejność prac, materiały ścian, harmonogram, orientacyjne koszty i zabezpieczenie na zimę.
Ostatnio: Etapy budowy domu krok po kroku – od działki do odbioru
Instalacje w domu jednorodzinnym – ogrzewanie, pompy ciepła, podłogówka, wod-kan, elektryka i wentylacja – kolejność montażu, dobór i odbiory bez błędów.
Ostatnio: Instalacje w domu jednorodzinnym – kolejność i odbiory
Fotowoltaika, magazyny energii, net-billing i dobór paneli – jak policzyć moc instalacji, zużycie i opłacalność OZE w domu bez marketingowych obietnic.
Ostatnio: Fotowoltaika dla domu – jak dobrać moc i policzyć zwrot
Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie, warunki zabudowy, kierownik i dziennik budowy, umowy z wykonawcami, odbiór domu – formalności opisane krok po kroku.
Ostatnio: Formalności przy budowie domu – od działki do odbioru
Cały dział
Każdy dział ma przewodnik filarowy i teksty szczegółowe, dopisywane w kolejności, w jakiej przychodzą pytania na budowie.
Opracował
Inżynier budownictwa
Inżynier budownictwa. Przeszedł budowę własnego domu od zakupu działki po odbiór końcowy – z kierownikiem budowy, ekipami i urzędami. Pisze o liczbach, etapach i błędach, których da się uniknąć.